后勤基建处房产管理科科长岗位职责

为了给学校教学、科研及师生生活提供良好的服务，保障教学、科研正常运行。为全校师生创造良好的工作、学习、生活环境，房产维修中心协调监督物业公司做好以下几点工作。

一、负责学院公用楼及住宅楼的木瓦、土建及防水的检查、维修、养护工作；第一时间完成学校各部门提报的各项房产维修任务，严格监督物业维修人员执行作业流程、并做到态度良好，服务热情，礼貌待人，耐心解释。并执行安全工作规程；

二、负责学院公用楼及住宅楼的木瓦、土建及防水的检查、维修、养护工作；尽职尽责做好与物业公司的房产维修管理，做到相互配合，通力合作；督促物业公司的巡视，做好巡视记录，在规定的时间内要求物业维修人员到达现场查看并及时维修、无法维修的需向用户说明并立即上报后勤基建处领导；

三、严格监督物业人员合理用料，保证质量、勤俭节约，做到提前准备、提前申请。如有维修不及时、不按安全工作规程操作、野蛮作业、维修质量不合格、损害学校利益、给学校经济损失的情况发生，按学校管理规定进行经济处罚或解除合同;

四、负责学院教室、办公室的桌、椅、板凳、门、窗和学院道路、甬道、围墙的检查、维修和养护工作；

五、协调监督物业及时做好冬季巡查防护工作；

六、及时与人事、财务协调、沟通，做好学校人员的采暖费调整、申报及发放工作；

七、做好家属区住宅档案管理工作，按照学校规定对家属楼维修基金申报（房改办），维修基金到位后，经学校审批并进行招标后，及时进行维修施工；

八、完成领导交给的各项任务；